Gli elementi generali riguardanti l'imposta comunale sugli immobili sono:

IL PRESUPPOSTO
Il presupposto dell'imposta è il possesso di fabbricati e di aree fabbricabili situati nel territorio del Comune a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali, o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività di impresa.

Sono considerate parti integranti dell'abitazione principale, anche se al catasto sono inserite in maniera distinta, le unità immobiliari appartenenti alle seguenti categorie catastali:
C/6 - stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse;
C/2 - depositi, cantine e simili;
purché pertinenziali ed accessori all'abitazione principale, ed utilizzati direttamente dal soggetto passivo d'imposta esclusi quindi quelli concessi in locazione a terzi, nel limite massimo di uno, per tipologia.

I SOGGETTI PASSIVI
I soggetti tenuti al pagamento dell'imposta sono:
a - il proprietario;
b - l'usufruttuario;
c - il titolare del diritto d'uso;
d - il titolare del diritto di abitazione;
e - il titolare del diritto di superficie e/o enfiteusi;
f - il locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria.

L'imposta è dovuta proporzionalmente ai mesi dell'anno solare per i quali si è protratto il possesso: il mese nel quale la titolarità si è protratta solo in parte è calcolato per intero per il soggetto che ha posseduto l'immobile per almeno 15 giorni, mentre non è calcolato per il soggetto che lo ha posseduto per meno di 15 giorni.

IMMOBILI ESENTI ICI A PARTIRE DALL'ANNO 2008
Con D.L. 93/2008 convertito con L. 126/2008 sono stati esentati dall'Imposta Comunale sugli Immobili l'abitazione principale (vale a dire l'abitazione in cui il contribuente ha la residenza anagrafica) e e le relative pertinenze (C6 e C2, uno per tipologia) e gli immobili assimilati alle abitazioni principali dal Regolamento Comunale e dalla Delibera Comunale.

GLI IMMOBILI ACCATASTATI IN CAT. A1, A8 E A9 E LE RELATIVE PERTINENZE, ANCHE SE COSTITUISCONO L'ABITAZIONE PRINCIPALE, CONTINUANO IN OGNI CASO AD ESSERE SOGGETTI AL PAGAMENTO DELL'ICI.

Immobili assimilati alle abitazioni principali dal Regolamento Comunale:
a)      abitazione di residenza dei soci assegnatari delle cooperative edilizie a proprietà indivisa;
b)      l'unità immobiliare ad uso abitativo posta sul confine comunale con doppio accatastamento di proprietà di residenti nel comune limitrofo che costituisca, con l'unità ubicata nel comune confinante la dimora abituale del proprietario;
c)       l'abitazione assegnata all'ex coniuge in seguito a sentenza di separazione o divorzio purchè il soggetto passivo non sia proprietario di altro immobile destinato ad abitazione principale nello stesso comune dell'ex casa coniugale.

Immobili assimilati alle abitazioni principali dalla Delibera Comunale:
a)      l'abitazione concessa in uso gratuito dal possessore residente nel Comune di Sesto Fiorentino a genitori o figli residenti nella suddetta abitazione;
b)      l'abitazione posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che hanno la residenza in Istituti di ricovero o sanitari, a condizione che la stessa risulti non locata.

D. Lgs. 504/92 e successive modificazioni ed integrazioni;
D.L. n. 93/2008 convertito nella Legge n. 126/2008;
Risoluzione n. 1/df del 4 marzo 2009;
Regolamento comunale;
Deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 12/3/2008.