Il Piano Attuativo sostanzialmente è costituito da un isolato composto da edifici residenziali e produttivi al cui interno è situata una ciminiera di valore testimoniale situato in un tessuto urbano consolidato a maglia viaria regolare. L'unico edificio di interesse storico è l'unità edilizia residenziale all'incrocio tra via bruno e Via Galilei.
La scheda 4 dell'Appendice 1 del Regolamento Urbanistico vigente, prevede "la ristrutturazione dell'isolato, con realizzazione di un nuovo tessuto urbano coerente con il contesto e realizzazione di nuovi spazi pubblici connessi al sistema di piazze e percorsi previsti lungo il torrente Gavine", fissando i parametri urbanistici e le prescrizioni a cui i soggetti attuatori devono attenersi nell'elaborazione progettuale.
Infatti, nella realizzazione degli interventi si dovrà tener conto della conservazione della ciminiera e il mantenimento dell'edificio esistente lungo via Bruno e viale Ferraris, mentre verranno demoliti tutti gli altri edifici.
In termini numerici verranno realizzati circa 2000 mq di superficie utile lorda residenziale di cui 1000 mq da destinare a  residenza sociale, oltre ad attività produttive a carattere diffuso per non più di 300 mq di SUL e attrezzature private di interesse pubblico per almeno 200 mq di SUL.
Per quanto riguarda gli spazi pubblici, nel tratto coperto del torrente Gavine sono previsti sia la realizzazione di una piazzetta che un percorso pedonale, verranno inoltre realizzati  parcheggi pubblici lungo le vie Guerrazzi e via Bruno per circa 100 mq.
In data 15.07.2009 prot. n°37024 è stato presentato il documento di Valutazione integrata inerente la proposta progettuale dell'Ambito di Trasformazione.
La Giunta Comunale, con decisione n°110 del 13.10.2009 ha dato avvio alla fase partecipativa del procedimento di Valutazione Integrata, autorizzando il Responsabile del Procedimento Arch. Giuseppe Leone ad effettuare incontri informativi  per l'illustrazione del documento.