La Variante Generale al Piano di Recupero del complesso ex manifattura di Doccia, che ha preso avvio da un ripensamento e da una approfondita riflessione sui contenuti culturali del progetto di restauro della Villa, nasce dall'esigenza di far sorgere dentro Doccia un vero e proprio "Polo della Cultura" importante non solo per Sesto Fiorentino.
Tra gli obbiettivi preposti vi sono infatti il riequilibrio delle funzioni all'interno dell'area di recupero mediante la realizzazione di una attrezzatura pubblica più significativa per consistenza dimensionale, organicità funzionale e valorizzazione architettonica; l'ottimizzazione della qualità della vita all'interno dell'area di recupero; il recupero e valorizzazione delle presenze edilizie significative; il miglioramento dei flussi del traffico interni ed esterni all'area di Doccia; la razionalizzazione dell'uso delle risorse e dei consumi energetici.
Il Regolamento Urbanistico vigente, nello specifico l'art. 74 comma 4 delle Norme Generali, ammette variante generale al piano di recupero del complesso ex manifattura di Doccia modificando parzialmente alcuni dei parametri urbanistici già stabiliti dalla normativa previgente, e che sostanzialmente si articolano nei seguenti punti:
»   è prevista una riduzione della complessiva superficie utile lorda che passerà dai precedenti mq 57.000 ai previsti mq 54.000, attribuendone diversamente le quote relative alle destinazioni d'uso ammesse. Merita al riguardo sottolineare che la superficie utile lorda per attività pubbliche e/o di interesse collettivo passerà dai precedenti mq 8.000 ai previsti mq 10.900 .
»   un incremento della superficie utile lorda dell'attrezzatura pubblica, da cedere gratuitamente al Comune, che passa dai 3.700 mq a 10.900.
Secondo quanto disposto dalla Legge Regionale 1/2005 e dal regolamento attuativo approvato con D.P.G.R. n°4/R/2007, tale Variante è sottoposta al procedimento partecipativo di valutazione integrata e pertanto in data 10.12.2007 prot. n°52649, successivamente sostituito in data  29.07.2009 prot. n.39643, la Soc. Ala Due s.p.a ha presentato il "Documento di Valutazione Integrata" redatto dall'Arch. Mauro Turchi e dall'Arch. Lisa Turchi.
Con decisione n°115/2009 la Giunta Comunale ha autorizzato l'avvio della fase partecipativa di Valutazione Integrata che prevede alcuni incontri volti ad aprire alla conoscenza e alla partecipazione della città.