La Variante al Regolamento Urbanistico Comunale (RUC) nasce dall'esigenza di realizzare  una nuova struttura per la prima infanzia da collocarsi in una zona della città che al momento è carente di analoghe strutture, al fine di dare una risposta alle richieste della cittadinanza tenuto conto anche dei nuovi edifici residenziali, in corso di realizzazione all'interno dei piani attuativi denominati PL.1 e PL.13.
La struttura per la prima infanzia verrà realizzata su un terreno di proprietà comunale, facente parte di una più ampia zona destinata a verde pubblico denominato "Giardini 2 agosto" posta lungo il viale Ariosto. A fronte di questa diminuzione di area a verde verranno realizzati degli spazi pubblici localizzati nella parte nord dell'Area Urbana Non Consolidata denominata "Pasolini".
In detta zona, verranno realizzati circa 8.350 mq  di verde pubblico, un quantitativo di gran lunga superiore a quello impegnato per la realizzazione della struttura per la prima infanzia che ammonta a circa 4.700 mq.
Per l'attuazione degli interventi sopradescritti, sulla scorta delle linee guida per la progettazione fornite dall'Amministrazione Comunale al fine di acquisire una pluralità di proposte progettuali, in data 15.07.2008 è stato bandito, da parte dei soggetti attuatori dei piani di lottizzazione suddetti, un concorso di idee privato ad inviti. In data 02.10.2008 la Commissione giudicatrice ha esaminato le proposte pervenute, valutando la qualità architettonica dei progetti al fine di formulare una graduatoria e giungere all'assegnazione del primo premio al concorrente più meritevole. La proposta progettuale che è risultata vincitrice è quella elaborata dal gruppo MAP Architetti di Firenze.
In data 21.12.2009 prot. n°65507/2009, successivamente sostituito in data 18.06.2010 prot. n°35142/2010, la MAP Architetti SINTER srl ha presentato il documento di Valutazione Integrata relativo alla Variante al Regolamento Urbanistico di cui sopra.
Con decisione n°79/2010 del 22.06.2010, la Giunta Comunale ha autorizzato l'avvio della fase partecipativa di Valutazione Integrata che prevede incontri volti ad aprire alla conoscenza e alla partecipazione della città, le fasi di formazione delle scelte relative alla proposta di Variante al R.U, mediante confronto e acquisizione di eventuali osservazioni e contributi che, se ritenuti pertinenti e significativi, confluiranno nel provvedimento che verrà poi assunto dal Consiglio Comunale.