E' uno strumento di attuazione delle previsioni del Piano Operativo Comunale (POC).

Specifica istanza redatta da parte dei soggetti interessati.
L’istanza deve essere presentata, utilizzando i modelli predisposti dall’ufficio (vedi sezione Documentazione da presentare).
La richiesta, indirizzata al Dirigente del Settore Sviluppo del Territorio, deve essere presentata con assolvimento del bollo utilizzando i modelli predisposti dall’ufficio e dovrà essere corredata dalla documentazione prevista sia dall’art. 109 della legge regionale n. 65/2014 e specificata nella successiva sezione “Documentazione da presentare”.
La richiesta e la documentazione allegata dovrà essere prodotta esclusivamente in formato digitale e redatta secondo le modalità descritte nella successiva sezione “specifiche minime e criteri di validazione della documentazione richiesta per progetti relativi a piani attuativi”.
Le istanze trasmesse con modalità cartacea, saranno dichiarate irricevibili.
La richiesta, con tutta la documentazione, dovrà essere obbligatoriamente inoltrata tramite PEC all’indirizzo:
protocollo@pec.sesto-fiorentino.net

Essere proprietario degli immobili ricadenti negli ambiti di trasformazione e nelle aree individuate dal Piano Operativo comunale come soggette a Piano attuativo.
Qualora ricorrano le condizioni di cui all’art. 108 legge regionale 65/2014, i proprietari possono costituire un consorzio per la presentazione del piano.

Per la richiesta dell’approvazione di Piani Attuativi di iniziativa privata, occorre compilare il modello di “Domanda di piano attuativo di iniziativa privata” scaricabile in questa pagina.
La richiesta può essere sottoscritta con firma digitale da/dai soggetto/i avente/i titolo o firmata per via autografa e scansionata. Per l’invio dell’istanza tramite Pec occorre compilare il modulo di Procura speciale per l’invio telematico unitamente alla Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal procuratore.
Il progettista/i incaricati, oltre che compilare la parte ad essi dedicata nella Domanda di piano attuativo, dovranno compilare il modello relativo ai soggetti coinvolti.
La documentazione tecnica (elaborati progettuali in forma digitale) allegata all’istanza, deve essere provvista di valida firma digitale. La scansione di firma autografa applicata su file non costituisce una valida sottoscrizione.
La modulistica, scaricabile da questa pagina costituisce un supporto necessario per l’istruttoria dell’istanza, pertanto deve essere compilata integralmente.
Nell’elenco della documentazione da allegare all’istanza le voci già contrassegnate (con un segno di spunta) indicano documenti da presentare obbligatoriamente.

NOTA: poiché la modulistica è soggetta a costanti aggiornamenti in relazione alle innovazioni normative e procedurali è opportuno che sia scaricata direttamente ogni volta che si presenti la necessità di procedere ad un deposito di un’istanza.

Specifiche minime e criteri di validazione della documentazione richiesta per progetti relativi a piani attuativi
Al fine di consentire una omogenea e efficacie applicazione delle modalità di acquisizione delle istanze prodotte in forma digitale, sono definite specifiche tecniche di rappresentazione e di formato degli elaborati tecnici da allegare, nonché indicazioni in merito a particolari fattispecie ed alla sottoscrizione digitale.
Gli elaborati, dovranno essere redatti secondo le specifiche tecniche di formato e di rappresentazione consultabili e scaricabili in questa pagina, esclusivamente in forma digitale.
Per le modalità di redazione degli elaborati in formato digitale occorre riferirsi alle Modalità di redazione degli elaborati in formato digitale
Per i contenuti minimi degli elaborati tecnici occorre riferirsi alle Specifiche minime.
Per la documentazione, dovrà essere compilato un elenco degli elaborati utilizzando l’apposito modulo Elenco elaborati.

Ai richiedenti, entro 10 giorni dalla presentazione dell’istanza, verrà comunicato il nominativo del responsabile del procedimento, ai sensi dell’art. 7 della legge 241/90.
Il responsabile del procedimento provvede agli adempimenti relativi all’istruttoria e, una volta la reputi conclusa con l’acquisizione di tutti i pareri di competenza necessari, sottopone il Piano attuativo all’esame della commissione edilizia.
Nel caso in cui l’intervento ricada in zona paesaggistica, il responsabile del procedimento sottoporrà il progetto all’esame dalla commissione per il paesaggio.
Il responsabile del procedimento potrà, ove lo ritenga necessario e in qualsiasi fase dell’istruttoria, richiedere integrazioni.
La proposta di piano è adottata dal Consiglio Comunale e, successivamente, trasmessa alla Città Metropolitana. Dell’avvenuta adozione è data notizia sul BURT e la relativa documentazione è depositata per 30 giorni dalla suddetta pubblicazione; chiunque, entro tale termine, può prenderne visione e presentare osservazioni.
Qualora siano state presentate osservazioni il piano è nuovamente sottoposto al Consiglio Comunale per la sua approvazione, preso atto delle controdeduzioni alle osservazioni. Il Piano attuativo acquista efficacia dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul BURT.
L’attuazione degli interventi previsti dal Progetto unitario convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore.

Informazione e partecipazione
L'informazione e la partecipazione dei cittadini e di tutti i soggetti interessati nel procedimento di formazione dell’atto di governo del territorio è assicurata dal Garante dell'informazione e della partecipazione.

All'atto di presentazione dell'istanza è dovuto il pagamento dei diritti di segreteria e dei rimborsi spese forfettarie come stabiliti dalla delibera di Giunta Comunale n. 356 del 28//12/2017 (allegato B2) .

Il pagamento può essere effettuato:
- tramite PagoPA  
- tramite  bollettino postale sul c/c n.164509 intestato a: "Comune di Sesto Fiorentino - Servizio di Tesoreria - 50019 Sesto Fiorentino"
- versamento presso la Tesoreria Comunale - Monte dei Paschi di Siena Filiale di Sesto Fiorentino
- tramite bonifico bancario utilizzando il codice IBAN IT 03 Z 01030 38100 000 004 500 094

Ai sensi dell’art. 111 comma 2 della l.r. 65/2014, entro 60 giorni dal ricevimento del piano conforme alle previsioni dello strumento urbanistico o dal completamento della documentazione presentata sono comunicati al proponente i tempi previsti per l’adozione del piano.

Il termine di validità del Piano Attuativo fissato dal Comune non può essere superiore a 10 anni.

La convenzione urbanistica, presentata e approvata contestualmente allo strumento attuativo, regola le modalità operative e gli impegni finanziari derivanti dall’attuazione del piano. I contenuti della convenzione urbanistica, fermo restando quelli minimi previsti dalla l.r.65/2014, vengono definiti in sede istruttoria.
Successivamente all’approvazione del Piano attuativo e alla stipula della convenzione, potranno essere presentati i singoli titoli abilitativi relativi alle opere di urbanizzazione ed agli interventi edilizi privati.

Legge Regionale 65/2014 art. 107 e seguenti
Piano Operativo Comunale - Norme generali artt. 70 e 71
Regolamento Edilizio unitario, art. 19.

Reclami, ricorsi e opposizioni
Nei confronti del provvedimento finale può essere proposto ricorso al giudice amministrativo entro il termine di decadenza di 60 giorni dalla comunicazione/notificazione, dalla pubblicazione o dalla conoscenza del provvedimento stesso, secondo quanto previsto dal D.Lgs. 2 luglio 2010, n. 104.
In alternativa può essere presentato ricorso al Presidente della Repubblica entro il termine di decadenza di 120 dalla comunicazione/notificazione, dalla pubblicazione o dalla conoscenza del provvedimento stesso, secondo quanto previsto dal D.P.R. 1199/1971.

Potere sostitutivo
In caso di inerzia del personale dirigenziale il potere sostitutivo è attribuito al Segretario Generale, in base alla deliberazione del Commissario Straordinario n. 31 del 29 settembre 2015, assunta con i poteri della Giunta.