Descrizione

Nel dicembre 2002 la Società Immobiliare Maccione Spa ha presentato al Comune di Sesto Fiorentino la proposta per l’approvazione del Piano attuativo previsto dalla Scheda norma AUNC IV Osmannoro Sud dell’Appendice 1 del vigente Regolamento urbanistico.
L’istituzione dell’ambito di piano attuativo discende dalla variante urbanistica approvata con Delibera del Consiglio Comunale n°108 del 03/11/2022.
L’area di trasformazione è localizzata nel settore Sud-Ovest dell’ambito territoriale dell’Osmannoro, posta a sud della Strada Provinciale Lucchese in corrispondenza della località “Ponte di Maccione”, a confine a Nord con via Lucchese, a Sud-ovest con un tratto dell’Autostrada A1.
La Scheda norma che definisce obiettivi, parametri dimensionali e destinazioni ammesse nonché le eventuali dotazioni di strade, parcheggi e verde pubblici.
il Piano attuativo si compone di una serie da elaborati tecnici di progetto che, oltre illustrare la proposta a scala urbanistica, verificano gli indirizzi e i parametri contenuti nella scheda norma e la sua sostenibilità ambientale.
La proposta di Piano attuativo mantiene la previsione dell’insediamento produttivo attraverso la riqualificazione dell’attuale edificato sito nell’area Nord e l’ampliamento, nella parte Sud, attraverso la realizzazione di due edifici, per un totale di 80.000 mq di superficie edificabile (esistente e Ampliamento).
La procedura per l’adozione e approvazione del Piano attuativo è quella prevista dall’art. 111 della l.r. n. 65/2014, tenuto conto pero che al procedimento urbanistico per l’approvazione del Piano attuativo Scheda norma “AUNC IV Osmannoro Sud” vengono associati, quello relativo alla procedura di Valutazione ambientale strategica (VAS) e quello di Valutazione d’incidenza (VIncA).

Adozione
Con deliberazione n.94 del 12.09.2023 il Consiglio comunale ha adottato il Piano attuativo, ai sensi dell’art.111 della L.R. n.65/2014, ed il “Rapporto Ambientale” e la relativa “Sintesi non Tecnica”, ai sensi del comma 6 dell’art.8 della L.R. n. 10/2010. Nell’ambito della stessa deliberazione si è preso atto dello Studio per la Valutazione d’incidenza redatto ai sensi dell’art. 87 della L.R. n.30/2015.
Tutta la documentazione adottata è consultabile al seguente link:
https://cloud.comune.sesto-fiorentino.fi.it/s/8ZJzxZKR6pbyBsQ

Pubblicazione B.U.R.T.
Il provvedimento di adozione del Piano attuativo é stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n.39 del 27 settembre 2023.

Conferenza Paesaggistica
In data 19/10/2023 e in data 23/01/2024 si sono tenute le sedute della Conferenza di Servizi ai sensi dell'art. 23, comma 3 della Disciplina del PIT con valenza di Piano Paesaggistico tra la Regione Toscana, la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, per la città Metropolitana di Firenze e le Province di Prato e Pistoia, la Città Metropolitana di Firenze ed il Comune di Sesto Fiorentino, che hanno dato parere positivo per la verifica del rispetto delle prescrizioni contenute nella disciplina dei Beni Paesaggistici del PIT-PPR.
https://cloud.comune.sesto-fiorentino.fi.it/s/YC7GE99QPGogGmo

VAS
La procedura di VAS si è conclusa con l’emissione di poposta motivata da parte della Città Metropolitana di Firenze, n. 3423 del 12/12/2023, in qualità di Autorità Competente.
https://cloud.comune.sesto-fiorentino.fi.it/s/qYH7NwS4WEXEt3A

VINCA
La procedura si è conclusa con l’emissione di decreto di Vinca da parte della Direzione Urbanistica e Sostenibilità - Settore Vas e Vinca della Regione Toscana in data 12/03/2024 n. 5153.
https://cloud.comune.sesto-fiorentino.fi.it/s/PQrJLQWZe6DNjcC

Approvazione
Con deliberazione n.28 del 26.03.2024, dichiarata immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale di Sesto Fiorentino ha controdedotto le osservazioni pervenute e approvato definitivamente il Piano Attuativo in oggetto, ai sensi dell’art.111 comma 4 della L.R. n.65/2014.

Il Piano attuativo è stato sottoposto alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell’art. 7 del D. Lgs. n. 152/2006 e della L.R. n. 10/2010 in quanto rientrante nel campo di applicazione dell’art. 5, comma 2, lettera b della L.R. n. 10/2010, e alla Valutazione d’Incidenza (VIncA), ai sensi dell’art. 87 della L.R. n. 30/2015.

Il Consiglio Comunale, preso atto del rapporto ambientale, insieme con il parere motivato e la documentazione acquisita nell'ambito della consultazione per la Valutazione ambientale strategica, ha approvato la dichiarazione di sintesi, ai sensi e per gli effetti dell'art. 8 e dell’artt. 27 e 28 della L.R. n. 10/2010 nonché il Piano di monitoraggio, ai sensi dell’art. 29 della L.R. n. 10/2010.

Nell’ambito della stessa deliberazione si è preso atto delle risultanze dell’Autorità competente relativamente allo Studio per la Valutazione d’incidenza redatto ai sensi dell’art. 87 della L.R. n.30/2015, nonché della verifica positiva della Conferenza paesaggistica di cui all’art. 23, comma 3, “Disposizioni transitorie” della “Disciplina di Piano” del PIT con valenza di Piano Paesaggistico;

La suddetta deliberazione, completa dei relativi allegati e comprensiva della documentazione relativa al procedimento di VAS e di VIncA, è depositata in formato digitale in libera visione al pubblico presso gli uffici del Settore Sviluppo del Territorio – Servizio Pianificazione territoriale – Via Dante Alighieri n.8 e consultabile al link:
https://cloud.comune.sesto-fiorentino.fi.it/s/LtQocrtipSkEY8T

Pubblicazione B.U.R.T.
Il provvedimento di approvazione del Piano attuativo è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 16 parte II del 17 aprile 2024.

Informazioni
Gli elaborati sono consultabili presso il servizio Pianificazione Territoriale Via Dante Alighieri, 8 - Terzo Piano.
Sarà possibile ricevere informazioni sul Piano attuativo e consultare gli elaborati nei giorni:

• mercoledì dalle 9.00 alle 12.00
• giovedì dalle 15.00 alle 17.00

previo appuntamento concordato contattando la seguente mail: a.bonatti@comune.sesto-fiorentino.fi.it

Contatti telefonici
tel: 0554496832

Garante per l’informazione e la partecipazione
Avv. Alessandro Ristori, incaricato con determinazione dirigenziale n. 586 del 12.06.2023

Responsabile del Procedimento
Arch. Andrea Bonatti, responsabile del Servizio Pianificazione territoriale