A chi è rivolto
A tutti i cittadini, professionisti e imprese che intendono eseguire interventi di manutenzione ordinaria su immobili.
Descrizione
Gli interventi di manutenzione ordinaria riguardano tutte quelle opere volte al mantenimento in efficienza e al rinnovo delle parti esistenti di un immobile, senza modificarne la struttura o la destinazione d’uso.
Si tratta di attività che rientrano nell’ambito dell’edilizia libera e non necessitano di alcun titolo edilizio, né di comunicazioni al Comune.
Per maggiori dettagli sugli interventi ammessi come manutenzione ordinaria consultare il glossario presente nella sezione Allegati della presente scheda.
Come fare
In caso di ediliza libera/manutenzione ordinaria non è necessario presentare nessuna comunicazione.
Cosa serve
In caso di ediliza libera/manutenzione ordinaria non è necessario presentare nessuna comunicazione.
Cosa si ottiene
Non essendo bisogno di presentare un'istanza non si ottiene alcunché.
Tempi e scadenze
Non sono previsti scadenze in quanto non si deve presentare un'istanza.
Quanto costa
Non sono previsti costi né diritti di segreteria.
Accedi al servizio
Ulteriori informazioni
Esempi di interventi definiti di manutenzione ordinaria:
- il riordino del manto di copertura, anche con sostituzione di parti deteriorate della piccola orditura del tetto, la riparazione di comignoli, la riparazione di grondaie e pluviali, nonché la loro sostituzione con utilizzo degli stessi materiali, la riparazione o il rifacimento di manti impermeabili senza modifiche estetiche, la coibentazione del manto di copertura
- la pulitura di facciate, il ripristino parziale della tinteggiatura, di intonaci e di rivestimenti, la riparazione e il ripristino di infissi e ringhiere, la riparazione e il rifacimento di pavimentazioni interne e di quelle esterne (terrazzi, cortili), purché per queste ultime vengano usati materiali con le stesse caratteristiche e colori dei preesistenti
- la riparazione e sostituzione parziale dell'orditura secondaria del tetto, con mantenimento dei caratteri originari
- la sostituzione di infissi e serramenti esterni, portoni, cancelli, vetrine di negozi, balaustrate e ringhiere con altri in tutto identici agli esistenti
- la tinteggiatura delle facciate, mantenendo la stessa colorazione
- la sostituzione di serramenti interni
- la sostituzione di pavimenti, di rivestimenti e dei sanitari
- la posa o sostituzione di controsoffittature leggere ed isolanti termoacustici interni
- la realizzazione o rifacimento delle reti o degli apparecchi degli impianti tecnologici, idrici, igienico-sanitari, elettrici, termici, ecc., utilizzando locali già aventi apposita destinazione, senza modificarne la superficie e le aperture
- la sostituzione del solo generatore di calore di impianto termico, senza altre modifiche all'impianto
- la modifica degli impianti termico, idrico o elettrico esistenti
- i rappezzi e ancoraggi di parti pericolanti nella facciata.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
- Art. 6 del D.P.R. 380/2001 “Testo Unico dell’Edilizia”
- D.M. 2 marzo 2018 “Approvazione del Glossario contenente l'elenco delle principali opere di edilizia libera”